城市更新法律服務

深圳的房地產發展已步入城市更新階段，尤其是原特區外，更加成為城市更新的主戰場，寶城律師憑借其地緣優勢，耕耘多年，成為最早介入到城市更新法律服務的律師隊伍之一。

自2007年以來，寶城律師的城市更新專業律師團隊已經全程參與了深圳市大量城市更新項目的運作，為深圳市大量城市更新項目提供法律服務，受寶安區、龍華區、坪山區、光明新區的城市更新職能部內的委托，對各區城市更新項目實施主體核準進行專項審查，起草相關城市更新規范性文件、范本等。主要業績包括龍華區民樂新村等30多個審查項目、寶安區溪頭村工業區等50多個審查項目和河西舊工業區等60多個城市更新項目提供專項法律服務。

寶城律師在此領域提供的專業服務主要包括:

●項目合作:項目盡職調查、項目招商方式、競爭性談判、董事會、股東(代表)大會決議、集體資產處置等有關方案、文件起草、法律咨詢、參與談判等;
●搬遷補償:補償方案制定、權屬調查、搬遷談判、租約解除、協議起草、修改等;
●協助辦理項目歷史用地處置，包括文件起草、出具法律意見等;
●協助辦理城市化非農建設用地或指標的劃定調整及更名，包括文件起草、出具法律意見、協助召開股東代表大會等;
●協助辦理項目實施主體確認，包括起草整理申請資料等;
●項目城市更新單元計劃申報、專項規劃編制審批、權屬證書注銷、用地審批、土地使用權出讓合同簽訂、建設工程規劃許可等項目實施過程中法律服務;
●協助參與施工建設、房地產銷售有關的商業談判、起草、審查或協助修改合同、提供法律意見。